！业主崩溃：全屋都是无法接受爱游戏app婚房被粪水浸泡
在其中一间次卧▪…，罗先生指着一张贴地摆放的板床告诉记者•☆◆，在污水清理过后◆▽▽★，仍不断还有污水从床边冒出●△，估计板床下进了不少污水◇△◁•。
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可柳州市民罗先生却怎么也想不到=▽☆■-◁，新房还没入住▼…○▪□，每个房间就全部泡在了污水中=□▪•，这让罗先生及其家人都无法接受●--◇。
罗先生说•◆▪，其楼上共有19户人家▽□…•，有17户已经入住◇■▪，有两户正在装修■○•。卷筒纸从哪家扔的●=○◁▼□，目前不得而知=■。而据其了解○▪☆■，在去年11月□-，小区有户人家也是卫生间反水○•▼●•○，因当时发现比较及时△▼▽△，没有造成太大的损失◁★★=△。
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罗先生告诉记者•▪◆==，由于新房遭遇污水倒灌▲▪▼-▷•，虽然物业已经清理消毒▲●◇★□■，但仍旧可以闻到臭味★…▲○□。记者采访时…•-◇-，罗先生把房门打开▽▷◆=，臭味有所减淡△◇▲•☆，但依然可以闻到△☆=▷▷。
除了可以预计到的柜子损失★▽，如果柜子全部拆装重做△▲…，至少需要上万元=▷◁◆□▷。
记者看到▽▽，墙壁上还有一些黄色污渍▼△▲■◁△。被污水泡过的洗衣机=☆•…▽、冰箱线路是否也受影响…★。洗衣机••、冰箱等家电也已经进场▽☆●◁。罗先生咨询了柜子商家☆▷●，
今年4月29日上午9时许◇▽，罗先生突然接到物业管家电话□●▼□▲□，说其入户门一直往外渗水•◆▲。罗先生赶紧过来▷◆•☆▪，打开家门的瞬间就惊呆了○•：污水已经漫过脚踝□◇☆=，一股恶臭扑鼻而来★◆•☆，黄色的污水泡满各房间-◁•△，污水上冒着泡泡◇-□○◇△，还有一些排泄物○▲。
广西国观律师事务所王一辰律师认为▪○=◇，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十八条的规定▪▼，若不易溶解物系楼上住户不当使用排污管道导致□▪▼，且无法查明具体责任人▲○，可推定12楼至13楼之间的共有管道使用者即罗先生家之上的20户存在共同危险行为•▲，需承担连带责任▼○☆◁□，对罗先生承担民事赔偿责任=▪○-★◁。楼上住户若主张自身无过错比如没有入住◆•▪、证明装修时未使用该管道○◁、入住后规范使用等-☆■，则需自行举证不存在过错无需承担赔偿责任…▼=○•。
他还担心埋在地砖下的水电是否受潮□☆•▪•▲，被污水浸泡后☆▷★▷…，罗先生新房的柜子已全部安装完毕●●◆-▽？不少房门和柜子都出现了明显翘边的情况▼•□…•…。
罗先生家人称•■，在装修过程中…▲◁○，他们未与装修工人有过矛盾□•=◆，并且物业也于去年11月检查房屋装修完毕后●▽□◁△□，返还了装修押金▽•○•○。因此▷◁，家人推断本次积水不是因装修导致-▼•▽◇。
对于物业一方▷■•□★•，王律师认为如果物业发现罗先生家冒污水之后☆◆▷，没有及时通知14楼至33楼的住户暂停使用案涉管道◆●◆▲…=，那物业需要承担一定的民事赔偿责任▲●★○。如果物业及时通知了▷-，那物业就尽到了告知义务=●▲▼。
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看着新装修的房子成了这样★▽•●●○，罗先生心里很不是滋味★◇•，因为这套新房是他和女朋友的婚房◇=★◁。本来计划新房通风几个月之后○★=，今年5月底乔迁新居◇•◁••▷，而且家具也预约好送货时间=★○，现在计划都被打乱■○。
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如果业主认为是房屋管道设计存在缺陷导致此情况发生○…，可以找有资质的公司进行鉴定★☆，若管道质量问题在保修期内且无法证明人为损坏□▼◇▷，则开发商需承担民事赔偿责任-●☆。
好端端的新房为什么突然泡满污水◁★•▷★？4月30日上午•=，小区物业公司请人来疏通公用立管○•☆○○。经查看□-，在13楼与12楼的公用立管之间=▽，发现了不少卷纸□=。估计由于卷纸堵塞了公用立管•■▪▽△=，污水没法下排…▽•□，就从罗先生家公卫的便盆倒灌反冒•●▽◁，进入了各个房间○=▷•。
罗先生跟物业协商□△=•◁，希望物业给个具体处理方案•▲○▪。由于双方未能达成一致○☆▷，罗先生打开家门排放污水○△△△。物业随后拿来沙袋…▷，放置在罗先生家门口以及走廊连接电梯的位置••○▷○=。
目前○◆，罗先生已经请了南宁的定损公司对其新房损失进行定损▷□▽◇，并通过法律途径维护自己的合法权益△▽●。
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随后▼◇，记者跟罗先生一起来到小区物业办公室△△△▪•。一名物业负责人称★○，根据物业服务合同来看爱游戏app官网▲◁○▲●□，物业负责一楼至化粪池的排污管道疏通•▪，并不负责楼栋内的管道■●△▽□。管家得知罗先生入户门往外渗水后爱游戏app官网★■，也第一时间通知了罗爱游戏app官网-★△★○▽。现在业主遇到这样的情况…☆◆○◁▼，物业也跟其沟通遇到这样事情的处理流程•▪△，并让管家协助处理=▷★▼•◁。
罗先生说○▽…▼■◇，其这套房子面积98…□◁△-★.23平方米★▷★□☆，是一套小四房△◁▽▪△▪。去年5月交房后=◆◇，他就开始装修=○，当年10月装修完毕-▷。想着新房装修之后◁☆●◆，先放一放透气★☆▽，就没有马上乔迁新居△▲•▷。在这期间●-◁■…▷，罗先生也时不时来给新房打开窗户通风▲▽◆★=○。
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